Im Bodan-Quartier in Kreuzlingen entsteht mit dem Stadtgärtli eine moderne Wohnüberbauung mit 22 Eigentumswohnungen, 19 Mietwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Drei Gebäude gruppieren sich um einen grosszügigen, begrünten Innenhof. Er bildet das Herzstück der Überbauung und verbindet private Rückzugsorte mit gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen. Die hochwertige Aussenraumgestaltung schafft eine grüne, naturnahe Umgebung mitten in Kreuzlingen.
In den beiden Eigentumsgebäuden entstehen 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude an der Hafenstrasse bietet 2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen.
Der Seeburgpark und der Bodensee liegen nur wenige Schritte entfernt. Wer sich gerne bewegt, findet im nahe gelegenen Burgerfeld ideale Bedingungen für Sport und die abendliche Joggingrunde. Der Hafenbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Überbauung. So bleiben Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs.
Stadtgärtli verbindet zentrales Wohnen mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Eine urbane Oase in unmittelbarer Nähe zum See.
Modellvisualisierung
Situation
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | NF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | EG | 3.5 | 98 | 930'000 | frei | PDF-Download | |
| A002 | EG | 4.5 | 118.5 | 1'050'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A003 | EG | 3.5 | 91.1 | 910'000 | frei | PDF-Download | |
| A101 | 1. OG | 4.5 | 117.5 | 1'000'000 | frei | PDF-Download | |
| A102 | 1. OG | 4.5 | 118.5 | 1'030'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A103 | 1. OG | 3.5 | 86.9 | 880'000 | frei | PDF-Download | |
| A201 | 2. OG | 4.5 | 117.5 | 1'020'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A202 | 2. OG | 4.5 | 118.5 | 1'060'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A203 | 2. OG | 3.5 | 86.9 | 900'000 | frei | PDF-Download | |
| A301 | 3. OG | 5.5 | 151.5 | 1'600'000 | reserviert | PDF-Download | |
| A302 | 3. OG | 3.5 | 98.3 | 1'220'000 | frei | PDF-Download |
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | GF* | CHF | NK | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | EG | 3.5 | 91.3 | 850'000 | frei | PDF-Download | |
| B002 | EG | 4.5 | 118.5 | 970'000 | reserviert | PDF-Download | |
| B003 | EG | 3.5 | 98 | 930'000 | frei | PDF-Download | |
| B101 | 1. OG | 3.5 | 87.1 | 850'000 | frei | PDF-Download | |
| B102 | 1. OG | 4.5 | 118.5 | 970'000 | frei | PDF-Download | |
| B103 | 1. OG | 4.5 | 117.5 | 980'000 | frei | PDF-Download | |
| B201 | 2. OG | 3.5 | 87.1 | 860'000 | frei | PDF-Download | |
| B202 | 2. OG | 4.5 | 118.5 | 1'000'000 | frei | PDF-Download | |
| B203 | 2. OG | 4.5 | 117.5 | 1'010'000 | reserviert | PDF-Download | |
| B301 | 3. OG | 3.5 | 98.4 | 1'200'000 | frei | PDF-Download | |
| B302 | 3. OG | 5.5 | 151.5 | 1'580'000 | reserviert | PDF-Download |
| Typ | Anzahl | NWF | CHF | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiefgaragenplatz Standard | 1 | 0 | 38'000 | frei | PDF-Download |
| Tiefgaragenplatz / E-Ladestation vorbereitet | 1 | 0 | 39'000 | frei |
Kreuzlingen
Makrolage
Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees im Kanton Thurgau, direkt an der Grenze zu Deutschland. Zusammen mit der Nachbarstadt Konstanz bildet sie eine grenzüberschreitende Agglomeration von rund 138’000 Einwohnern, wobei Kreuzlingen selbst rund 23’000 Einwohner zählt. Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: Autobahnanschluss Richtung Zürich und Konstanz sowie mehrere Bahnlinien verbinden Kreuzlingen effizient mit der Region und dem Umland.
Mikrolage
Die Überbauung Stadtgärtli befindet sich im zentralen Bodan-Quartier von Kreuzlingen. Der Hafenbahnhof ist in nur 5-7 Minuten zu Fuss erreichbar, Seeburgpark und See in etwa 10 Minuten. Direkt am Grundstück hält der Linienbus, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr sicherstellt.
Bildung und Infrastruktur
Kreuzlingen bietet ein umfassendes Bildungsangebot: Grundschulen, Kantonsschule, International School, Nationale Elitesportschule Thurgau, Pädagogische Maturitätsschule und Hochschule Thurgau sowie das Berufsbildungszentrum Bau und Mode. Ergänzt wird dies durch die Universität und Hochschule Konstanz, die Menschen jeden Alters zum lebenslangen Lernen einlädt. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Fusswegen zum Bahnhof, Park und See sowie exzellenter Bildungsinfrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine zentrale und zugleich naturnahe Wohnlage suchen.
Ende 2026
Frühling 2029
22 Eigentumswohnungen
3.5 bis 5.5 Zimmer
Allgemein
Eine überdurchschnittliche Wärmedämmung reduziert den Energiebedarf für Heizung und Warmwasser. Eine kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) gewährleistet die kontinuierliche Frischluftzufuhr in allen Räumen und trägt zu niedrigem Energieverbrauch und hoher Aufenthaltsqualität bei. Die Bauweise sowie die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen auch bezüglich Erdbebensicherheit. Insbesondere werden die SIA-Norm 181 betreffend Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung eingehalten.
Grundrissanpassungen infolge statischer und haustechnischer Anforderung sind nicht auszuschliessen und zu dulden.
Rohbau / Mauerwerk
Umfassungswände Untergeschoss gegen
Terrain aus Stahlbeton 25cm stark. Trenn-wände innen aus Kalksandstein 12-15cm, bzw. Beton.
Aussenwände vom Erd- bis Attikageschoss als Einsteinmauerwerk aus Backstein 17.5cm, bzw. Beton, mit verputzter Aussenwärmedämmung entsprechend Energienachweis. Wohnungstrennwände zweischalig aus Backstein 17.5cm, Wärme-/Schalldämmung 3cm und Backstein 15cm oder einschalig mit Beton 30cm. Übrige Zwischenwände in den Wohngeschossen in Mauerwerk aus Backstein 10-15cm, bzw. Beton, allseitig verputzt.
Geschossdecken
Geschossdecken aus Stahlbeton. Boden-platte UG und TG aus Stahlbeton, Oberfläche fertig abgeglättet (Monobeton).
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Erich Keller
Ansprechpartner Verkauf
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Häberlin Architekten AG
Geschäftshaus Ruet
CH-8555 Müllheim